ライオンズマンション上池袋第2

  • 東京都豊島区上池袋三丁目

  • 東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
5,360万円
110.2万円/㎡
相場
6,282万円
129.1万円/㎡
2,768
5,111
7,453
9,795
AI査定結果
推定相場価格
6,282万円
129.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,111万円〜7,453万円
105.1万円/㎡〜153.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション上池袋第2
5,360万円（110.2万円/㎡）/ 3階 / 48.64㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は107.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/245,360万円110.2万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2025/05/105,980万円107.4万円2階 55.7㎡ 1LDK+S+WIC北西
2025/04/076,080万円109.2万円2階 55.7㎡ 1LDK+S+WIC北西
2025/02/1112,000万円120.8万円14階 99.31㎡ 4LDK南東
2024/10/097,280万円110.0万円12階 66.16㎡ 2LDK東
2024/07/265,990万円104.4万円6階 57.35㎡ 2LDK南西
2024/04/234,680万円96.2万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2024/04/105,280万円108.6万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2024/02/245,480万円112.7万円3階 48.64㎡ 1LDK北西
2024/02/036,998万円100.0万円4階 69.98㎡ 2LDK+S南東
2024/01/306,998万円100.0万円4階 69.98㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は118.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
ライオンズマンション上池袋第2
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 5,360万円110.2万円48.64㎡1LDK3階 / 15階建 北西1999年111戸SRC
2025/06/22ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,498万円132.0万円41.66㎡2LDK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2024/05/01クリオ要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅2分 6,480万円115.1万円56.31㎡2LDK2階 / 15階建 南東2004年83戸SRC
2024/07/11シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅9分 4,780万円105.8万円45.18㎡1SLDK6階 / 11階建 -1995年98戸SRC
2025/05/29ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 5,880万円101.4万円58㎡2LDK1階 / 10階建 西1997年109戸RC
2024/05/24アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 4,980万円117.0万円42.56㎡1LDK6階 / 12階建 北東2004年67戸RC
2025/06/07サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 6,880万円124.5万円55.24㎡2LDK10階 / 14階建 北東2003年92戸SRC
2024/11/27イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 6,980万円125.9万円55.44㎡1LDK8階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/04/22日神パレステージ西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 5,480万円126.9万円43.2㎡1R11階 / 11階建 西1996年71戸RC
2024/02/07ライオンズマンション上池袋第2
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 5,480万円112.7万円48.64㎡1LDK3階 / 15階建 北西1999年111戸SRC
2025/06/30ソネット上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 4,980万円86.2万円57.75㎡2LDK4階 / 14階建 南東1997年127戸SRC
2024/08/18イトーピアアルファシティ池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅3分 6,980万円133.5万円52.27㎡1LDK12階 / 13階建 南西1999年61戸SRC
2024/06/26池袋パークタワー
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 6,780万円128.8万円52.65㎡1SLDK9階 / 23階建 南西1999年124戸RC
2025/05/12ステージファースト目白第2
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅2分 4,800万円93.2万円51.51㎡2LDK4階 / 11階建 南東1999年74戸RC
2024/08/02センシア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 6,480万円111.2万円58.25㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年117戸RC
2025/03/17D’クラディア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 6,280万円132.2万円47.5㎡1LDK5階 / 11階建 南西2003年63戸RC
2024/08/17イトーピアマイズ池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅1分 5,290万円121.2万円43.66㎡1LDK8階 / 14階建 東2003年63戸RC
2024/09/27クリオタワー大塚台
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 6,500万円125.2万円51.92㎡2LDK7階 / 19階建 北西2004年136戸RC
2024/08/08クレッセント目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅3分 6,300万円117.5万円53.63㎡1LDK+S3階 / 9階建 南西1999年110戸SRC
2025/05/31アクシルコート大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅4分 6,680万円117.2万円57.01㎡2LDK10階 / 14階建 南西2002年64戸SRC
2024/06/22菱和パレス目白台グラーサ
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 6,880万円120.6万円57.03㎡2LDK7階 / 15階建 西2001年96戸SRC
2024/12/15ライオンズステーションプラザ新大塚
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅1分 7,980万円132.1万円60.4㎡2LDK10階 / 15階建 東1998年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は豊島区の平均と比較して14.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
豊島区
129.2万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション上池袋第2
所在地東京都豊島区上池袋三丁目
交通東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年月1999年
階数15階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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